domingo, 24 de agosto de 2014

Aspectos a ser evaluados en las Exposiciones del 4to. Corte

LA ASISTENCIA DE TODOS LOS ALUMNOS ES OBLIGATORIA

Materia:                        - Profesor:                                       UGMA
Aspectos a evaluar de las exposiciones: Valoración Puntuación del alumno


Puntualidad                                              

    
    Inicia la exposición a la hora pautada         1
Presentación:                          Imagen, pulcritud y formalidad en la  presentación         1


Entrega del

material de apoyo


Entrega a la instructora el trabajo en físico (si son láminas, afiches, mapas mentales, etc.), o vía correo     electrónico si son láminas de power point,  antes de iniciar la exposición
         1


Dominio del  tema


  Dominio de conceptos, capacidad de síntesis y habilidad de responder a las interrogantes
        9


Uso de herramientas y material de apoyo


  Uso de material de apoyo didáctico       
      3




Integración del grupo


Organización e interacción de los integrantes del grupo.
      1


Oratoria


Buen tono de voz, fluidez, claridad, manejo de escenario, desplazamiento, interacción con el auditorio y la instructora.
     2


Uso del tiempo (10 min. c/alumno)
 El uso del tiempo debe ser ajustado proporcionalmente por los exponentes      2
     20
Alumno:

viernes, 15 de agosto de 2014

Puntos para la defensa del Taller del lunes 18-8-2014

El lunes 18-8-2014 vamos a desarrollar un taller del tema CONTRATO DE OBRAS, (puntuación 10%) con la siguiente metodología:
Los grupos deben llevar un resumen escrito a mano en hojas de exámenes de todo el tema de Contrato de Obras. Investigar en el texto de Aguilar Gorrondona.
Un resumen por grupo.
La defensa de cada cada grupo será de los puntos siguientes:
 1ER GRUPO (Gabriela Medina, Juan Davila, Jesus Gutierrez, Braulio Barroso, Pirrongelli Beder, Alicia Gomez)
 Y los puntos a desarrollar para este 1er. grupo son los siguientes:
1-.PRESTACION DE SERVICIOS.
2-. GENERALIDADES SOBRE EL CONTRATO DE OBRAS.
3-. CONCEPTO.
UBICACIÓN DEL CONTRATO DE OBRAS DENTRO DE LAS CLASIFICACIONES DE LOS CONTRATOS.
4-. DIFERENCIACION ENTRE CONTRATOS DE OBRAS Y OTRAS INSTITUCIONES JURIDICAS.
CO. DE OBRAS Y VENTA
CO. DE OBRAS Y PERMUTA
CO. DE OBRAS Y CO. DE TRABAJO.
CONTRATO DE OBRAS Y MANDATO.
ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ DE LOS CONTRATOS EN EL CO. DE OBRAS.: CONSENTIMIENTO, CAPACIDAD Y PODER, OBJETO Y CAUSA.

EL 2DO GRUPOMARTIN RIOS y compañeros.

LOS PUNTOS A DEFENDER SON: 
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
OBLIGACION DE EJECUTAR LA OBRA
NATURALEZA
OBJETO
LUGAR DE LA EJECUCION DE LA OBRA
MOMENTO DE LA EJECUCION DE LA OBRA
RESPONSABILIDAD

 3ER GRUPO: ( DIAZ ANA,MOREY ALBA,PAIVA ROXIEL,NAHILA)
DEBEN DEFENDER LOS SIGUIENTES PUNTOS:
OBLIGACION DE ENTREGAR LA OBRA
NATURALEZA
OBJETO
LUGAR Y MODOS DE LA ENTREGA
MOMENTO
SANCIONES
OBLIGACIONES SECUNDARIAS

4to. GRUPO (Francys Rivas y Irama Sanchez ) 
LOS PUNTOS A DEFENDER SON:
OBLIGACION DE PAGAR EL PRECIO
OBLIGACIONES SECUNDARIAS
LOS MATERIALES
PARTE OBLIGADA DE PROVEER EL MATERIAL
DETERMINACION DEL MATERIAL
MOMENTO DE LA ENTREGA DEL MATERIAL
VICIOS DEL MATERIAL
CUSTODIA DEL MATERIAL.

5TO. GRUPO( Michelle Bruzual, Maria Gabriela Ferrería, Alexander Guerra y Yitanit Morales)
CAUSAS DE EXTINCION DEL CO. DE OBRAS:
GENERALIDADES
DESISTIMIENTO DEL COMITENTE
PROCEDENCIA DEL DESISTIMIENTO
CARACTER PERSONAL DE LA FACULTAD DE DESISTIR
OPORTUNIDAD DEL DESISTIMIENTO
EL ACTO DEL DESISTIMIENTO
EFECTOS DEL DESISTIMIENTO
LA MUERTE DEL CONTRATISTA

6TO GRUPO:  Eliceo Souza.y grupo.
VARIACIONES DE LA OBRA DURANTE SU CONSTRUCCION EN LOS CONTRATOS A DESTAJO
INTRODUCCION
NORMA ESPECIAL
SUPUESTOS DE LA NORMA
RESPONSABILIDAD ESPECIAL DEL ARQUITECTO Y EMPRESARIO
FUNDAMENTOS, SUPUESTOS, SUJETO PASIVO DE LA RESPONSABILIDAD, EXONERACION Y ATENUACION DE LA RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO Y DEL EMPRESARIO
DURACION DE LA RESPONSABILIDAD
LEGITIMACION ACTIVA
TERMINO PARA EJERCER LA ACCION
CARGA DE LA PRUEBA
OBJETO DE LA OBLIGACION DE INDEMNIZAR Y EXTENSION DEL CAMPO DE APLICACION

Los alumnos que aún no se han conformado, deben hacerlo a la brevedad posible y me envían a mi correo lkgn70@gmail.com su grupo para asignarle los puntos de la defensa.

lunes, 11 de agosto de 2014

Evaluación del 2do. Corte

A mis alumnos de Contratos:
El martes 12-8-14 a las 2 pm será el interrogatorio para los alumnos cuyos apellidos van desde la A a la L.
El miércoles 13-8-14 a las 2 pm los apellidos de la M a la Z.
Temas a evaluar:
El Mandato
La Transacción
El Arrendamiento
El Comodato
                    Se exige puntualidad.

miércoles, 30 de julio de 2014

Evaluación del 1er. Corte

A mis alumnos de Contratos, se informa que esta tarde a las 2 pm es la evaluación del 1° Corte, se agradece puntualidad.
Temas a evaluar: La compraventa y la permuta.
La evaluación será desarrollada en 3 partes: Completación, verdadero y falso y desarrollo de artículos del Código Civil vistos y discutidos en clase.

martes, 29 de julio de 2014

MODELO DE COMPRAVENTA



Yo, (VENDEDORA) ANA ROJAS, (DATOS DE IDENTIFICACION) venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad Nro. V- 10.466.257, e inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) Nro. V-1044662570 y de este domicilio, por  el  presente  instrumento declaro: “Que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable, libre de todo gravamen y sin limitación alguna a (COMPRADORES) los ciudadanos MARIA CORTEZ y CARLOS JOSE HERNANDEZ, venezolanos, mayores de edad, solteros, titulares de las Cédulas de Identidad Número V-12.473.283 (RIF V-12473283-9) y N° V-10.669.192, (RIF V-10669192-0)  respectivamente, domiciliados en Valencia, Estado Carabobo, (DATO DEL INMUEBLE) un inmueble constituido por un apartamento,  distinguido con el N° 5-F, ubicado en el Quinto Piso (5), piso Cinco (5), del Edificio RESIDENCIAS ISLA CENTINELA (ETAPA II), integrante del Conjunto Residencial ISLA FARALLON e ISLA CENTINELA, ubicado en la calle 112 (Paseo Cuatricentenario), N° 112-81,  de la Urbanización el Bosque, Código Catastral 08-14-7-U-26-25-103-5-5F, en Jurisdicción de la Parroquia San José, Municipio Valencia del Estado Carabobo, construido sobre parte de la parcela distinguida C-ES, con una superficie aproximada de: UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS DE METRO CUADRADO (1.774,76 mts.2), y cuyos linderos y medidas particulares son:  NORTE: En treinta y ocho metros con cuarenta y un centímetros (38,41 mts.) con Av. De Servicio de Paseo Cuatricentenario. NOROESTE: En cuarenta y cinco metros con cincuenta y dos centímetros (45,52 mts.) con el Edificio Residencias Isla Farallón (Etapa I). SUR: En treinta y ocho metros con treinta y tres centímetros (38,33 mts.) con terreno de la Urbanización El Bosque. ESTE: Con cuarenta y dos metros (42,00 mts.) con terreno linderos de la urbanización El Bosque. El apartamento tiene una superficie aproximada de: CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECIMETROS DE METRO CUADRADO  (42,50 mts.2) y consta de las siguientes dependencias: Estar-comedor-cocina, balcón, lavadero, un (1) baño, un (1) dormitorio con closets, y áreas destinadas exclusivamente para la colocación de aires acondicionados. Este apartamento se encuentra orientado hacia el Norte de edificio. El apartamento vendido se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Pared perimetral, fachada Norte del edificio. SUR: Pared perimetral, apartamento 5-E, pasillo de circulación y escaleras; ESTE: Pared perimetral, apartamento 5-G, escaleras y ducto; OESTE: Pared perimetral, apartamento 5-E. Así mismo, queda incluida en esta venta Un Puesto Sencillo de estacionamiento identificado como (N° 27), con capacidad para un (1) vehículo, N° Catastral 08-14-7-U-26-25-103-PN2-Estc27, ubicado en la Planta Nivel Dos (2), Piso Dos (2), Cota +6,10-6,40, el cual tiene un área aproximada de: DOCE METROS CUADRADOS  (12 mts.2) y sus linderos particulares son: NORTE: Pared, fachada Sur del edificio; SUR: Área de circulación vehicular. ESTE: Puesto sencillo de estacionamiento de vehículos N° 28; OESTE: Puesto sencillo de estacionamiento de vehículos N° 26. (DATOS DEL CONDOMINIO) Al apartamento (5-F) le corresponde un porcentaje de condominio de: Cero Unidades con Setenta y Cinco Centésimas por ciento (0,75%), al puesto sencillo de estacionamiento de vehículo N° 27, le corresponde un porcentaje de condominio de: Cero Unidades con Veintiún Centésimas por ciento (0,21%). El inmueble objeto de esta venta está sujeto al régimen de propiedad horizontal, tal como consta de Documento de Condominio del Edificio Residencias Isla Centinela (Etapa II), debidamente protocolizado por ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, el 28 de mayo de 2010, bajo el Nº 26, folio 259, Tomo 11 del Protocolo de Transcripción del año 2010, documento que ha sido leído, aceptado y se obligan a cumplir los compradores. (DATOS DE REGISTRO)  El  pre nombrado inmueble objeto de esta venta me pertenece tal como se desprende documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Primer Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 01 de junio de 2011,  quedando  registrado  bajo el Nº 38, folio 283, del Tomo 15 del Protocolo de Transcripción del año 2011; quedó inscrito bajo el N° 2011.2015, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el N° 312.7.9.6.3753 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2011;  (PRECIO) El precio de esta venta es la suma de TRES MILLONES DE BOLIVARES (Bs.3.000.000,00), que paga el comprador en dos (2) cheques (FORMA DE PAGO):  Cheque del Banco _____, Número _____ y cheque del Banco ___ N° ---; en este acto a la entera y cabal satisfacción de la vendedora. Asimismo declaro que el inmueble producto de esta venta nada debe por concepto de impuestos nacionales, estadales, ni municipales, ni por ningún otro respecto y se encuentra libre de todo gravamen hipotecario o servidumbre alguna, a no ser las limitaciones que se establecen en el Documento de Condominio antes citado.(TRADICION Y SANEAMIENTO) Con el otorgamiento del presente documento, transmitimos a los compradores el dominio y posesión del inmueble vendido y quedamos obligados al respectivo saneamiento de ley. Hago expresa declaración de que el Mercantil, C.A., Banco Universal antes BANCO MERCANTIL C.A. (BANCO UNIVERSAL), no asume para con mi poderdante, ni para con sus causahabientes por cualquier título, de acuerdo con lo previsto en el artículo 101 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, las responsabilidades establecidas en los artículos 99 y 100 numeral 3ro., de la misma Ley y en el artículo 1.637 del Código Civil, por cuanto su intervención en la construcción del inmueble, objeto de este contrato, se limitó al otorgamiento del crédito y a la verificación de que el monto del préstamo se destinó al fin para el cual fue otorgado, sin prejuzgar, revisar, controlar o inspeccionar, directa ni indirectamente, los materiales utilizados, la calidad de la construcción, ni las características o condiciones del suelo. En consecuencia, tanto nosotros, como nuestros causahabientes por cualquier título, quedamos obligados a incluir en los contratos de enajenación el inmueble objeto de esta negociación, la mención expresa de que el Mercantil, C.A., Banco Universal ha quedado exonerado de responsabilidad conforme a lo antes expuesto. Si el tercero adquiriente rehusare aceptar tal exoneración o llegare a desconocerla en caso de haberla aceptado, quedó solidaria e ilimitadamente obligado con mis causahabientes a indemnizar al Mercantil, C.A., Banco Universal, de acuerdo a lo establecido en el artículo 1.165 del Código Civil.”. Y yo, MARIA CORTEZ y CARLOS JOSE HERNANDEZ,, antes identificados declaramos: “Que aceptamos la venta que mediante este instrumento se nos hace en los términos señalados". En Valencia, a la fecha de su presentación.



lunes, 28 de julio de 2014

Actividad del martes 29 de julio 2014- Contratos

El día martes 29 de julio de 2014, para la clase de Contratos, los alumnos de intensivo deberán llevar un modelo de compraventa de un inmueble o mueble, para discusión socializada.
La evaluación del 1er. corte es el miércoles 30-7-14 a las 2pm.
Evaluación en pareja.
Se agradece puntualidad.